싱가포르 부동산 가격은 2025년에도 상승세를 이어갔으며, 이는 주로 HDB 재판매 시장과 투자 시장에 힘입은 것입니다.
HDB 재판매 시장
2025년 9월 싱가포르 HDB 재판매 시장 가격 지수는 209.7포인트를 기록하며 전월 대비 0.6%, 전년 대비 4.8% 상승하여 신기록을 세웠습니다. 고가 거래가 급증하여 172채의 HDB 아파트가 100만 싱가포르 달러(약 12억 원) 이상에 거래되어 기존 기록을 경신했습니다.
투자 시장
2025년 3분기 부동산 투자 매매액은 103억 싱가포르 달러(약 110억 9천만 싱가포르 달러)로 전분기 대비 35.6% 증가하며 3년 만에 최고 분기 기록을 세웠습니다. 토지 매매가 주요 상승 요인이었는데, 3분기 정부 토지 매매액은 약 41억 5천만 싱가포르 달러(약 5조 8천억 원)로 전분기 대비 242% 급증했습니다.
향후 동향
DBS 은행은 싱가포르 민간 주택 부동산 가격이 연평균 2~3%의 성장률을 기록할 것으로 전망하며, 향후 15년 안에 평방피트당 평균 가격이 3,500~4,050 싱가포르 달러에 달할 것으로 예상합니다. 그러나 현재 비거주자에게 주택 구매 시 최대 60%의 추가 인지세를 부과하는 규정은 투자 수요를 다소 위축시킬 수 있습니다.